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À vendre magnifique maison à CUINCY (59553) 201m² habitable - 4 chambres

204 m² - 400 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à CUINCY, cette maison d'architecte construite en 1996, offre 7 pièces réparties sur 204 m² habitable. Elle est pourvue de 4 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) ainsi que d'une cuisine équipée. Elle est également dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un splendide et lumineux séjour de 47 m² exposé sud ouest donnant sur un beau jardin arboré. De plus vous y retrouverez une vaste entrée, une superbe mezzanine, une buanderie, un grand garage avec grenier idéal pour stocker les affaires du quotidien. A seulement 2min des commerces et des écoles et à 5km des axes autoroutiers ce bien est parfaitement situé. Nous sommes classés en D pour la performance énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Venez découvrir tous les atouts de ce bien sans plus tarder ! Son prix est de 400 000 euros. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence 11271 ADRIEN CARPENTIER, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d' ARRAS sous le numéro : 843976887
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11271

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

59553

Ville

CUINCY

Pays

France

Lotissement

Non

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Prix

400000 EUR

Taxe Foncière

1556 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1996

Couverture

Tuiles

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Brique

Fenêtres

Double vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Surface

204 m2

Surface au sol

215 m2

Surface séjour

47 m2

Surface terrain

660 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Fibre Optique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

196 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cuincy

Cuincy : immobilier, démographie, taxe foncière et plus encore

Cuincy, ville du département du Nord, est une commune tranquille, située à 9,59 km d'Hénin-Beaumont et à 24,7 km de Lens. Elle est limitrophe des communes suivantes : Brebières, Lambres-lez-Douai, Lauwin-Planque, Esquerchin, Douai et Quiéry-la-Motte.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,9 km² est très riche en espaces verts. L'ambiance y est paisible en raison d'un nombre restreint de commerces.

Cuincy : quelques informations sur l'immobilier

À Cuincy, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (83 %). Les appartements représentent donc 17 % des logements. Les propriétaires constituent 68 % de la population et les locataires, 32 %. Parmi les habitations de la commune, 21 % sont des logements à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département (38 %). Au contraire, la taxe foncière (19 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Nord (17 %).

Cuincy : quelques données démographiques

Avec sa population de 6 556 habitants, Cuincy est une ville assez jeune dont l'âge moyen est de 40 ans. 54 % des actifs sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cuincy.

  • Densité de population :

    950 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUAI

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