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A vendre Maison atypique au coeur de DOUAI

69 m² - 100 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cette maison atypique en plein coeur du centre ville de Douai, compte 3 pièces réparties sur 69 m² habitable. Elle est pourvue de 2 chambres spacieuses, d'un séjour et d'une grande cuisine à équipée. Elle est également dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Parmi les autres atouts de cette maison, vous bénéficiez d'un grenier aménageable pouvant y créer deux pièces supplémentaires, d'un garage attenant à la maison et de place de stationnement. Selon votre projet, quelques travaux de réaménagement seront à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie idéal. Mais que ce soit pour une première acquisition ou pour un investisseur, sa localisation géographique procure à cette dernière un atout de taille. L'extérieur du bien est en très bon état tandis que l'intérieur nécessite de prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage central au gaz de ville. Cette maison est classée E pour la performance énergétique et de catégorie F au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cette maison est de 100 000 €. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 11077.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11077

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

59500

Ville

DOUAI

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

2

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Prix

100000 EUR

Taxe Foncière

683 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Nue

Plain-pied

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1975

Couverture

Tuiles

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Style

Briques

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

69 m2

Surface séjour

13 m2

Surface terrain

63 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

266 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

62 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

La vie dans le quartier de Centre-ville : chiffres et données utiles

Centre-ville est un quartier de Douai, citadin et actif, qui a une superficie de 4,8 km². On y trouve de très nombreux espaces de verdure et son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et l'immobilier

Le parc immobilier est en grande partie constitué d'appartements (69 % contre 31 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 21 %.

Centre-ville et sa démographie

Avec ses 19 325 habitants, Centre-ville est un quartier relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (près de 51 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    4 020 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    19 330 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 910 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    6,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUAI

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